宝龙城市广场(1-13栋)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙城市广场位于颍州区颍州板块，由阜阳宝龙展耀置业有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共有19栋楼，小区户型有66㎡-90㎡左右的二居室、91㎡-126㎡左右的三居室、127㎡-143㎡左右的四居室和162㎡左右的五居室，主推户型为91㎡左右的三居室。小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离阜阳市人民医院(南区)较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有宝龙城市广场西门公交站，该站停靠线路有20路、69路，距离小区约180m有宝龙广场西门公交站，该站停靠线路有65路，距离小区约330m有易景国际花园公交站，该站停靠线路有20路、51路、69路，方便居民公交出行。距离小区约460m有林颍路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
69个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约900m有万霖花苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约450m有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有阜阳市第二十二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.7
环境概况
小区环境较好，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有19栋楼，小区户型有66㎡-90㎡左右的二居室、91㎡-126㎡左右的三居室、127㎡-143㎡左右的四居室和162㎡左右的五居室，主推户型为91㎡左右的三居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，分为北门、东南1门、东南2门、1号门、二号门、3号门、5号门、6号门、停车场，其中北门临近淮河路，仅限行人出入，东南1门、东南2门临近中清路，东南1门仅限行人出入，1号门、二号门临近颖淮大道，3号门临近淮河路，5号门临近卜子东路，6号门临近广颖路，停车场临近北门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3422户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童滑梯；
- 健身器材；
- 游泳池。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(阜阳颍州店)约1.2km，居民休闲购物方便。距离万家福超市(宝龙国际店)约40m，居民生活必需品配备齐全。距离秦先生超市(宝龙店)约160m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离阜阳市人民医院(南区)约1.2km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离张志朋诊所约200m，能够满足居民日常的看病需求。距离同仁堂药店(阜王路店)约100m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离天马农贸大市场约1.7km，居民买菜方便。距离平安银行(阜阳分行)约260m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信约240m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约900m处有阜王路派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约200m处有中清河公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约90m处有VK量贩式KTV(宝龙店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约80m有大地影院(颍州宝龙广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约70m有阜阳市金仕堡健身(阜阳店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于年轻白领来说，建议买66㎡-90㎡左右的二居室或91㎡左右的三居室，小区周围配套设施好，生活便利。建议预算充足的家庭可以考虑126㎡左右的三居室、127㎡-143㎡左右的四居室或162㎡左右的五居室，周边生活资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，一定程度上能够提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择合租面积为66㎡-90㎡左右的二居室或91㎡左右的三居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住126㎡左右的三居室、127㎡-143㎡左右的四居室或162㎡左右的五居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居住在此舒适安逸。小区物业会组织活动，丰富居民生活。据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，接送孩子上学比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费