高速时代城(西区)解读
李雪梅
2021-07-13
特色
【小区户型】小区有高层小高层洋房，楼栋错落有致，所以采光很好
【小区设施】小区内绿化面积大，小区中心有儿童游乐设施，很适合散步个和带孩子遛弯
【生活配套】小区楼下商标满足生活需要，到商场也很近，生活很方便
【房屋品质】小区是毛坯交付，小区自持物业，品质很好，隔音效果也很好
不足
因为小区是高档住宅，所以物业管理费较高
黄月艳
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区北门左边50米有公交站台 多条公交线路：56路65路K101路等 近淮河路三清路颍河南路等主干道
【小区户型】小区共分三期：24栋高层19栋洋房2栋别墅 高层面积72-191洋房面积106-190 别墅289平
【小区设施】小区北门进去有一个中央绿化公园，绿地周边设有健身器材及儿童娱乐设施，有一个免费游泳池。
【生活配套】西边2公里处吾悦广场 东边1公里宝龙广场 东边1公里市医院 北500米妇女儿童医院
不足
次新小区，租客多 有部分房子契税未满二，成交会有税费
王冬冬
2021-01-09
民安房产
特色
【轨道交通】小区北门口左边50米有公交站台，20路新三中到红星美家居，也可通往开发区，宝龙广场和市医院南区
【小区户型】小区高层为两梯四户，洋房为为一体两户，主推103平方中间户和120平方的边户，均为动静分离的户型
【小区设施】小区车位配比1:0.8，人车分流，地上无车位，地下停车场，部分高层一楼为电动车或休闲区域
【生活配套】小区北门口对面有意医馆小型超市可购物买菜，东北1千米为宝龙广场，可供休闲购物，西北有妇幼儿童医院
不足
小区车位紧张，北门口道路拥挤，门口道路比较窄
沈礼娜
2021-01-07
特色
【轨道交通】北门向西500米有20路、31路市民中心→临沂商城，51路市民中心→市五中9路市民中心→颍泉万达
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 小户型主推103平三房两室一卫，大户型138.52四室两厅两卫
【小区设施】小区内有35%绿化假山公园凉亭，快鸟驿站健身跑道适合饭后散步
【生活配套】北门向西走400米城南苗桥小学城南中学新三中，向东900米吃喝玩乐一体宝龙广场北门向西500米公交站
【房屋品质】国企开发商，高速地产操盘，给业主各方面经济保障学区保障，小区与学校一路之隔。
不足
小区门口车位比较紧张。不好停车，小区内地面也不能停车，人车分流，所以安全系数比较高，但是门口车位确实不好停车，物业费偏高点
杨嘉斌
2022-03-08
特色
【小区户型】小区均为一体，两户，南北通透，主推大户型。126平，4室2厅1厨2卫，适合改善。
【居民素质】小区内多为高素质人群，居住氛围良好舒适。
不足
小区地面车位不足，电动车有乱停放现象有待改善。
孙清华
2022-03-03
明日居房产
特色
【轨道交通】距20路公交车站160米，在此可以换5路，13路公交车，5站就到师范学院，8站可到大润发，
【小区户型】小区户型75平92平103平120平145平180平共三期，楼间距40米
【小区设施】小区亭台楼阁，绿树成荫，鸟语花香，人车分流，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区西北600米有宝龙城市广场，南1公里双清湾，博物馆，科技馆等四大馆，东1公里市人民医院
不足
小区总价较高，楼层较高
宋新涛
2021-12-10
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，边户南北通透，主推中间户103和106平米的刚需。边户127和135平米适合改善。
【小区设施】小区中心位置有900平米的绿地，绿地正中间是凉亭，绿地周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，孩子都在此玩耍
不足
楼间距比较窄，部分楼栋会被前面遮挡住采光，小区里电动车比较多乱停乱放现象比较多。
王玉美
2021-07-08
特色
【小区户型】小区高层是两梯四户，部分楼栋是两梯三户，户型是103中户123边户，三房 适合刚需教育需求。
【小区设施】小区绿化率达35% ，有100平左右的儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区两公里内有两个医院 人民医院 市六院 四个商场 万达商场，宝龙商场 吾悦商场 高速商场
不足
小区是高速开发商，17年交付使用的，毛坯交付。当时均价5500--6000，三年房价翻一倍。
赫玉海
2021-04-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 小户型主推103平三房两室一卫，大户型138.52四室两厅两卫
【小区设施】小区绿化达35%以上，小区中央有风雨连廊可共平常散步休息，另有喷泉，西侧有儿童广场，成人健身器材，
【生活配套】小区往南2公里是双清湾公园，西北600米是宝龙和万达，向东一公里是新市人民医院，西北1.5公里是六院
不足
小区门口车位比较紧张。不好停车，小区内地面也不能停车，人车分流，所以安全系数比较高，但是门口车位确实不好停车，物业费偏高点
账号已注销
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区北门有公交车20路，南侧市民中心站有9.31.51.56.71路公交车
【小区户型】小区分为总高34层的高层，7层的洋房，和少量的联排别墅，主推户型有75平小三室，130平大三室，
【小区设施】小区中心位置有一个300平的大凉亭，有一个150平的儿童乐园，可供乘凉和儿童玩耍
【生活配套】小区往东5分钟车程到达市人民医院，往南一路之隔是市民中心，步行10分钟即可到达双清湾公园！
不足
小区从18年开始陆续交房，20年交房完毕，交房状态为毛坯状态！
高雪
2021-04-01
桐桐房地产
特色
【小区户型】小区共分为三期：高层，洋房，别墅，主力户型为95平103平121平，东西两边观景房，楼栋间距离大采光
【小区设施】小区内有儿童游玩场，小区跑道，中心有大片绿地，周围有娱乐设施。
【生活配套】小区距离六医院900米，新三中300米，北边有吾悦广场，东边有宝龙城市广场和万达广场相距800左右。
不足
小区外立面不太好看，现在3期商业年前交付，目前招商中，可能人流后期不是很大，三期小户型，60#61#底楼层采光有影响 。
陈文娟
2021-01-05
特色
【小区户型】高速时代城户型：103平中户 120平边户 总户数4696户 18栋洋房 25栋高层
【其他描述】小区物业为：自持 单价为1.38一平 物业位于小区北门进门左手边3栋2单元一楼内
【小区设施】小区院内：有800平中心绿化小型公园 周围有健身器械 儿童滑梯 人车分流 小区内配有电瓶车充电桩
【生活配套】小区：小区内自带市政幼儿园 北门西侧500米苗桥小学 南门西侧800米城南中学 和百年老校三中
【房屋品质】高速时代城：该小区建筑时间是2016年 交付时间为2017年底至2020年7月底分期次交付完毕
不足
小区不足：高层较多 楼层较高
账号已注销
2021-01-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，一期均为高层，总高34层，还有洋房，洋房总高六层，主推大户型132平的南北通透双阳
【小区设施】小区中央有个凉亭和和游泳池，儿童游乐设施有滑滑梯，秋千和木马。放学有很多儿童游玩，绿化率40%。
【生活配套】北大门口向东50米，有个小型的生活超市，再向北就是大型的宝龙商场，南门口向南五百米就是双清湾公园了。
【房屋品质】本小区由国企高速地产集团开发，自持物业高速物业。18年一期毛坯交房，产权70年，容积率2.8%。
不足
路面停车位不足，北门口路上下班较容易堵车
时庆龙
2021-10-11
特色
【小区户型】高速时代城的户型比较全面 小区楼栋也非常合理 每栋采光都非常好
【其他描述】物业费一平一块多钱 物业服务非常好
【小区设施】小区绿化非常好 里面还有一个水池 在旁边玩耍的小朋友也很多
【居民素质】小区住户素质普遍较高
不足
楼栋密度有点大 个别楼间距娇小
韩晓梅
2021-08-12
千又房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交20路车到阜阳三中，31路车到临沂商城等
【小区户型】小区分为三期，户型75、92、95、103、145、180，高层两梯四户，洋房一梯一户，40米楼间距
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，中心位置有凉亭，健身设施，运动跑道
【生活配套】小区向南500米就到达市民中心，东北1000米为宝龙广场，东边1500米为市医院。
不足
小区车位占比不高，价格有点高
孟凡申
2021-04-09
特色
【轨道交通】出行向东400米就有公交车站，开车3公里可达高铁西站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，五栋旁边紧邻景观河。
【小区设施】小区中央有儿童滑梯，跷跷板老人活动区域，平常很多人再玩
【生活配套】小区向北有吾悦广场，宝龙商业广场，向南1公里是双清湾公园。
【房屋品质】小区开发商为央企企业，16年分批交付，小区全部采用中空双层钢化玻璃。
不足
小区外环路有个幼儿园，早上晚上会特别堵。
康明
2020-10-19
特色
【小区户型】小区为两梯四户，绿化好，有24栋高层，19栋洋房两栋别墅，主要是103平和121平户型，别墅为382
【小区设施】小区绿化率达到45%绿树成荫，小区中央有喷泉风景石，绿地周边有健身设施，儿童娱乐场，人车分流安全性高
【生活配套】小区南门是时代商城mall商城，周边1公里内有市新区人民医院，悦享万达宝龙商圈，吾悦广场，市民中心等
【房屋品质】国企开发，品质有保障，2015年起售，2018年住宅商业陆续交付，外墙立面棕红色真石漆，比较大气美观
不足
小区住户太密集，租户比较多，交通不太方便，楼间距比较近，底层采光不是很好，二手房单价比较高。
饶三子
2021-01-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 三开间朝阳 南北通透 主推户型 103-109-120-130三房两厅一卫
【小区设施】小区中心有广场活动室 绿地草坪旁边有儿童滑梯 跷跷板和老人健身器材等
【生活配套】向东1公里有宝龙广场共有4层 二楼购物中心三楼儿童天地4楼吃喝玩乐
【房屋品质】高速时代城由高速集团开发 楼栋有25栋高层和10栋洋房组成 17年毛坯交付 外墙保温材料
不足
小区人流量大 电动车停车不规范 物业设施不完善
李振武
2021-01-05
特色
【轨道交通】公交站台位于柳林路小区西侧100米苗桥小学对面，公交车开往市民中心和颍泉万达
【小区户型】该项目受欢迎的户型103㎡中户，120㎡边户。总户数4696户，18栋洋房，25栋高层主城
【小区设施】小区内有800㎡中心绿化小型公园，周围有健身器材，乐童滑梯等娱乐设施，有很多人在健身游玩。
【房屋品质】开盘时间2016年，交房时间2017年底至2020年7月交付完成。
不足
临时停车不是很方，车辆调头不方便
张硕
2021-07-25
桐桐房地产
特色
【小区户型】该项目受欢迎的户型103平中户，120平边户，总户数4696户，18栋洋房，25栋高层组成
【小区设施】小区北门进去有一个中央绿化公园，绿地周边没有健身器材及儿童娱乐设施，有一个免费泳池。
【生活配套】小区往南是双清湾公园，西北是宝龙和万达，向东是城南新市人民医院，西北是新六院
不足
地上无车位，户型差，紧凑
