四季阳光城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四季阳光城小区位于颍上区域颍上板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区楼栋总数约为64栋，小区户型面积有83㎡-113㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离颍上县人民医院约2.2km，居民就医方便；
- 小区距离颍上县江心洲滨河公园约1.8km，方便居民散步游玩。
缺点- 小区部分房型朝向顺河北路，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区293m左右有四季阳光城东公交站，颍上12路公交车停靠该公交站点，距离小区295m左右有四季阳光城东门公交站，颍上7路公交车停靠此站，距小区约307m有四季阳光城西门公交站，颍上2路、颍上旅游3路公交车停靠此站，距离小区355m左右有顺河北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
52个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
距小区约122m处有金色摇篮幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有颍上县第十六小学，是一所公办小学；距离小区757m左右有安徽省颍上第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橙色和白色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，为多层商品房住宅；小区楼栋总数约为64栋，小区户型面积有83㎡-113㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门、东门，其中西门附近有土菜馆、皮肤管理中心等，且临近解放北路；东门距离公交站较近，且临近顺河北路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1128户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。小区物业会定期派人修剪绿植，景观维护较好。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
142个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便；距小区135m左右有三八购物广场(佳源店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区220m左右有攸宁便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.2km左右有颍上县人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1.5km左右有沈健中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区127m左右有佑安药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3km左右有颍阳农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区876m左右有安徽农金颍东农商银行(颍上支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区406m左右有中国电信(尤岗路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.8km左右有颍上县江心洲滨河公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.5km左右有颍上县图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.4km左右有个颍上联和影城(大润发玛特店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区1.7km左右有SPA养生足疗洗浴，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1km左右有绅士游泳健身会所，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择83㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择113㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以带上车位一起出售，有利于加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择83㎡左右的2房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择113㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
出租
小区周边医疗条件比较不错，房东可重点关注老年养老族，有利于房屋出租。另外建议房东对房屋内部适当装修，让房屋看起来更漂亮，可以加快房屋出租速度。
用户评价
8.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主大部分是公司白领，居民整体文化水平高，素质较高；居民多以三代同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围高，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费