小区内植被生长比较茂盛且搭配层次感较强，园林植被观赏性较高。小区内部有活动广场、休闲凉亭、篮球场等公共设施，周末会有很多年轻人和孩子打篮球，小区氛围较好。小区公共区域卫生保持较好。整体环境比较不错。

小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以白色系和黄色系涂料搭配粉刷。小区的物业和业主对于小区的维护比较重视，楼栋外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

整个小区是安置区，所有楼栋都带电梯。小区共有24栋楼房，小区户型面积有78㎡-127㎡左右的2居室到3居室，楼栋之间间距较大，采光较好。

小区有9个出入口，分别是南门、北门、东南门、东北1门、北1门、停车场、西南1门、北一门和东北2门。其中南门在安徽省阜阳市颍东区和谐佳苑（和谐路北）附近，距离优客来超市（和谐佳苑店）较近；北门在安徽省阜阳市颍东区S340附近；东南门在阜阳市颍东区东平路与340省道交叉口西南200m附近；东北1门在阜阳市颍东区340省道南50m附近；北1门在阜阳市颍东区东平路与340省道交叉口西100m附近；停车场距离聚缘堂药店（和谐店）较近，仅限车辆通行；西南1门在阜阳市颍东区和谐路388号附近；北一门在安徽省阜阳市颍东区S340（阜口路）附近，距离手撕面煎烩较近；东北2门在阜阳市颍东区涡阳南路266号附近，仅限行人通行，居民步行出入安全性较高。

小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时答复，比较认真负责。保洁人员卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。小区有快递柜，居民收发快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24h轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。但是小区属于安置区，租户较多，人员比较杂乱，物业在人员进出管理方面还需加强重视。

颍东爱情海购物广场距离小区约1.3km，居民日常购物消费比较方便。距离约215m有富实生活超市（和谐店），约408m有阜阳华联超市（和谐店），居民采购家庭用品很方便。小区周边餐饮店比较多，奶汤鱼头（颍东店）距离小区约196m，满庭芳（和谐店）距离小区约231m，居民平常在外吃饭比较方便。

阜阳第七人民医院距离小区约1.3km，该医院为一家综合性的医保定点医院，居民有较为严重的疾病时可以来此就医。尹维亚诊所距离小区约604m，距离约624m还有马国军诊所，方便居民治疗较小的疾病。另外百姓缘大药房（东平路店）距离小区约166m，距离约214m还有九福药房（和谐店），居民购买药品比较方便。

距离小区约597m有安农农贸市场，居民可到此购买瓜果蔬菜。中国工商银行24小时自助银行（和谐路）距离小区234m左右，距离约454m还有颍东农商银行（滨河支行），方便居民办理金融业务。中国电信（5G）距离小区约208m，距离约252m还有中国移动宽带，方便居民办理通讯类业务。

颍东分局颍河东路派出所距离小区约691m，居民日常处理相关的业务比较方便。小区附近有多座公园，其中济河南体育公园距离小区约670m，距离约1.4km还有三角洲公园，方便居民散步休闲。

如果居民需要上网，可到金桥网咖，距离小区约173m，距离很近，比较方便。距离约1.3km有隐舍瑜伽（爱情海店），深受女性朋友们的喜爱。另外距离约1.8km有京九游泳馆，方便居民游泳锻炼。

对于新婚夫妻或者刚参加工作的年轻人来说，购买78㎡左右的2居室比较合适，户型面积较小，不会让自己有太大的经济压力，且小区附近购物场所较多，方便日常采购。对于预算比较充足的家庭住户来说，可以选择购买127㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高。

小区周边商业资源配置较为齐全，出行条件也比较好，业主可以将出售对像定位到年轻上班族，能够加快出售的速度。小区离菜市场、公园和医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身一族租住78㎡左右的2居室，最好是与他人合租，这样可以减少生活支出，也可以满足基本的居住需求。对于家庭租户来讲，租住92㎡左右的3居室比较合适，空间较大，也方便家中来人居住，不会造成拥挤，居住舒适度较高。

小区周边购物场所和娱乐场所都比较多，房东可重点关注年轻一族，有利于房屋出租。另外建议房东对房屋内部适当装修，并配备必要的家具家电，可以加快房屋出租速度。

小区周围各项生活配套设施都比较齐全，居民生活便捷度较高。小区内部有活动广场、休闲凉亭、篮球场等公共设施，周末会有很多年轻人和孩子打篮球，小区氛围较好。但是小区属于安置房，租客较多，小区内部人员较为杂乱。

小区属于安置区，在小区居住的业主比较偏老龄化，他们彼此比较熟悉，相处和谐融洽。小区内还有部分三代同住的家庭，年轻人大多在外面上班，老人在家里帮忙看孩子，小区生活氛围比较浓厚。