- 御景嘉苑
- 7649 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河路2166号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御景嘉苑小区位于颍州区颍州板块，由安徽乐富强房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有19栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为3；小区户型为2-4居室，小区户型面积约85㎡-145㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近庙东路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约290m有六院公交站，该站停靠31路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约859m有邢庄路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.6
72个
附近幼儿园
38个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约162m有爱睿德·御景嘉苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约498m有颍州区五里示范小学，该小学是公立学校；距离小区约543m有阜阳市城南中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，园区有池塘和凉亭；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，可供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木植被；小区内整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为深棕色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为3；小区户型为2-4居室，小区户型面积约85㎡-145㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门位于淮河路附近，靠近小区2号楼；东门位于9号楼的东侧；停车场位于7号楼的北侧，仅车辆可以通行；东南1门位于1号楼的东南侧，距离淮河路比较近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2262户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 池塘；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时维护小区的池塘，定期打捞池塘内的漂浮物，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路和楼道间，每天在电梯内进行消毒和擦拭。
安保
小区门口有门禁，还有保安人员24小时轮流值班；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障；陌生拜访人员需要经过业主授权或经过登记才可以进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为安徽乐富强物业管理有限公司。
物业费用
- 1.07元/㎡/月
车位
- 共981车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约419m有吾悦广场(阜阳店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约280m有阜阳华联生活超市(正基首府店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约189m有阜旺菜馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区约2.6km有阜阳市人民医院(南区)，距离比较远，居民就医不够方便；距离小区约465m有张毅中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约127m有国胜大药房(吾悦广场店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约729m有天英农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约115m有中国建设银行(阜阳清颍支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约156m有中国电信(淮河路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有中清河公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有阜阳市公安局颍州分局三岔路口派出所，能够及时帮助居民处理纠纷；距离小区约1.8km有颍州区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有VK量贩式KTV(宝龙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约550m有麦总健身(海亮华府店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.6km有大地影院(颍州宝龙广场店)，方便居民看电影。
御景嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8113元/㎡
5.79%
01-12
8410元/㎡
3.66%
01-19
8401元/㎡
0.11%
01-26
8401元/㎡
0%
02-02
8412元/㎡
0.13%
02-09
8205元/㎡
2.46%
02-16
7854元/㎡
4.28%
02-23
7649元/㎡
2.61%
12-08
6569元/㎡
0.64%
12-15
6785元/㎡
3.29%
12-22
7218元/㎡
6.38%
12-29
7669元/㎡
6.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
7208元/㎡
13.25%
2024-04
7301元/㎡
14.38%
2024-05
7532元/㎡
8.34%
2024-06
7815元/㎡
5.01%
2024-07
7249元/㎡
8.39%
2024-08
7028元/㎡
11.76%
2024-09
7209元/㎡
12.2%
2024-10
6771元/㎡
13.28%
2024-11
6664元/㎡
12.45%
2024-12
7345元/㎡
3.89%
2025-01
8401元/㎡
16.21%
2025-02
7649元/㎡
5.07%
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